小口化不動産は相続税対策に使えるのか？
2025年7月17日 法人税
実は、「相続税対策は不動産の活用に尽きる」といわれています それは、現金など不動産以外の資産は時価評価されますが、不動産だけは相続税評価額を用いて評価できるため、概ね50％ほど評価減が狙えるためです &nb …
相続税路線価が4年連続で上昇中（全国平均2.7％アップ）
2025年7月16日 法人税
毎年7月1日は、国税庁が路線価を公表する時期になります それによると、路線価が4年連続で上昇しているとのこと 右の図は、私が購読している納税通信から抜粋したものですが、全国平均すると2.7％アップしているそうです これは …
『無敵になれる不動産投資〈表〉と〈裏〉教科書』 制作秘話 その３
2025年7月11日 法人税
前回の続きです マンガ制作を、 室崎ランコ先生にお願いすることが、 決まったわけですが、 「具体的にここはこう書いて」、 「ここはこういうタッチの方が良い」、 「この場面はこういうポーズにして …
『無敵になれる不動産投資〈表〉と〈裏〉教科書』 制作秘話 その２
2025年7月10日 法人税
前回の続きです 星井博文先生との面談に望んだ私と担当者でしたが、 星井先生の口から出てきた言葉は、 「この原稿はストーリーが出来上がっているので、 私は必要ないのではないでしょうか？ 各話にオ …
『無敵になれる不動産投資〈表〉と〈裏〉教科書』 制作秘話 その１
2025年7月9日 法人税
前回の続きです 元々この本の原型となったものは、 「会計税務をマスターして不動産投資の利回りを20％アップさせる」 というセミナーでした 確か5年か6年前くらいに開催して、 ご好評頂いたセミナ …
遂に2冊目の自著が出ます！！！
2025年6月26日 イベント
遂に2冊目の自著が出版されることになりました！！！ タイトルは、「無敵になれる不動産投資〈表〉と〈裏〉教科書 税理士大家さんが全力で教える」 出版社は、日本実業出版社 発売日は、7月11日です 既にAmaz …
2025年1月 名古屋 ゴールドトラストさん主催 不動産投資セミナーの予告
2024年12月27日 セミナー
今年ももうすぐ終わりですね。 不動産の話でいくと、私自身は今年物件を1つも買いませんでした。（買えなかった） 買いたい物件自体はいくつか見つかっていて、欲しい物件も定期的に出てくるのですが、非常に条件が良い場合が多いので …
群馬 渋沢テクノ建設さん主催 不動産投資セミナー
2024年11月11日 セミナー
11月10日に群馬県にある、渋沢テクノ建設さんという不動産会社でセミナーを行いました。 渋沢テクノ建設さんからのご依頼は今回が初めてですが、私自身、たまに物件探しで群馬県へ行きますが、セミナーで群馬県へ行くのは初めてだっ …
税理士会 神田支部での研修セミナー
2024年10月24日 セミナー
今回、税理士会の神田支部の方から、研修講師のご依頼を頂きました。 テーマは自由に決めて良いとのことだったので、前回と同じ「不動産投資の物件選びと税務～プロから学ぶ本当のお金の残し方」というタイトルでお話しさせて頂きました …
名古屋 ゴールドトラストさん主催 不動産投資セミナー
2024年1月14日 セミナー
今回は愛知県を中心に東海地域でメインに活躍されている、ゴールドトラストさんで1月13日にセミナーをさせて頂きました。 名古屋駅から徒歩5分ほどで本社事務所がある、非常に立地の良いところに事務所を構えられており、そこにセミ …
税理士会 日本橋支部での研修セミナー
2023年6月13日 セミナー
日本橋支部の先生からご依頼があって、2023年6月12日に税理士会日本橋支部で研修をさせて頂きました。 テーマは、「不動産投資の税務～プロから学ぶ本当のお金の残し方」という内容でとのことでしたので、それに合わせて資料を作 …
アートアベニューさん主催 出版記念セミナー
2021年10月25日 セミナー
10月23日に新宿NSビルでアートアベニューさん主催の出版記念セミナーに登壇させて頂きました 来場者とオンライン視聴を合わせて、60名以上ということで、アートアベニューさん主催のセミナーで今年最大の集客人数だったそうです …
アートアベニューさん主催でセミナー開催します
2021年8月26日 セミナー
10月23日の土曜日にアートアベニューさん主催でセミナーに登壇させて頂くことになりました 沢さんとわたしの2人が登壇し、アートアベニューの片平部長が司会をされる予定です 場所は、アートアベニューさんのある新宿NSビル18 …
「管理会社が教える! 本当にすごい7人の大家さん」に取り上げて頂きました！ありがとうございます
2021年7月6日 不動産投資
大変光栄なことに、7月9日発売の本「管理会社が教える! 本当にすごい7人の大家さん」のうちの1人に取り上げて頂きました。 アートアベニューの片平部長、お声掛け頂きましてありがとうございます！ 片平部長とは数年前にセミナー …
アメリカ不動産を安く取得する方法！
2019年11月25日 不動産投資
最近、オープンハウスがアメリカの不動産を購入して所得税還付をしませんか？ということで、よく宣伝していますね。 他社でもアメリカ不動産の宣伝はよく行っていますので、海外不動産を購入して節税しましょう！という話はどこかしらで …
第６刷が決まりました
2019年11月18日 不動産投資
昨年7月に発売された、わたしの書籍【税理士大家さんがコッソリ教える】不動産投資のお金の残し方 裏教科書の第6刷が決まったと出版社さんからご連絡頂きました。 発売以来かなり短期間で増刷が続いていますが、遂に第6刷まで来まし …
アートアベニューさんでのセミナー（予定）
新宿NSビルのアートアベニューさんでセミナーを開催することになりました。 仲良くさせて頂いている、片平次長にお声がけ頂きました。 ありがとうございます。 日程はこちらになっています 前回はすぐに定員が埋まってしまったよう …
青森セミナー その２
2019年8月27日 不動産投資
セミナー後は、懇親会に参加し、大家さんたちと楽しい雰囲気の中、情報交換させて頂きました。 中には300部屋近くを保有している大家さんがいたり、他にも200部屋、3億円前後のRC物件をいくつも所有している大家さんもいらっし …
青森セミナー その１
2019年8月27日 不動産投資
8月24日に株式会社インベスターバンクさん主催のセミナーで、青森までお伺いしてきました。 インベスターバンクさんは中村一晴さんが代表を務める法人で、大家業と不動産業（売買仲介）をされていらっしゃいます。 大家業としては東 …
明日は大阪でセミナーです
明日、10月17日はカネツ商事大阪支社にてセミナーを行います 先日の賃貸住宅フェアｉｎ大阪に続いて、2度目の大阪 県外にはお仕事で行く以外でなかなか行けないので、とても楽しみです 夕方からのセミナーですので、お仕事帰りで …
