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ブログ

遂に本が書きあがりました!

本日、ついに本が書きあがり印刷所へ送付されました。 いやー、感慨深いです。 約3か月~4か月ほど付きっ切りで書いていたので、非常に疲れましたが、なかなか満足のいく内容に仕上がりました。 「儲かる物件選び」と「節税」の内容 …

タイトルが決まりました!

遂に執筆中の本のタイトルが決まりました。 「不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える」 なかなか良いんじゃないでしょうか。 教科書としての原則的な内容ももちろん踏まえているのですが、それだけじゃ …

いやー、本って大変ですね

今、全力で本を書いているところですが、税務の知識が入ってくる本って大変です。 何が大変かというと、法改正があるのでその点をチェックする必要がある点と、書く内容に間違いがあるといけないので必ず根拠を調べて記載する必要がある …

不動産投資の世界に横行する「ひよこ狩り」とは?

実は、不動産投資の世界には「ひよこ狩り」という言葉が存在します。 あっ、もっと正確に言うと、実は不動産に限らず、どの業界でも存在する言葉です。 「ひよこ」というのは「生まれたて」を意味しますよね? つまり、素人を狙った刈 …

消費税還付を受けるための1法人1物件ってどう思いますか?

またまた、よくある質問シリーズです。 今回は、「消費税還付を受けるための1法人1物件てどう思いますか?」というご質問です。 わたしの考えは、ズバリ、「賛成」です! むしろ、消費税還付を受けるために1法人1物件方式を取るの …

消費税還付を受けても、その還付額って利益になるんですよね?

最近、銀行の融資が引き締め傾向にありますが、依然、不動産投資熱は衰えることがありません。 うちは不動産投資家メインでやっていますので、弊社へのご質問も多く頂いております。 その中から、1つご紹介しようと思います。 それは …

消費税還付って建物金額が減るんですよね?

よく頂くご質問に、消費税還付を受けると、その分、建物金額が減るんですよね?というのがあります。 確かに減る方法もあります。 ですが、減らない方法も存在します。 どちらも損も得もないとされていますが、個人的には「減らない」 …

不動産投資の消費税還付でいくら戻ってくるの?

不動産投資で消費税還付を受ける場合、戻ってくる消費税はいくらくらいになるのでしょうか? 例えば、1億円の物件があったとします。 建物 5000万円 土地 5000万円 だったとします。 消費税がかかるのは建物だけですので …

不動産投資の消費税還付の4つのポイントとは?

不動産投資家から、建物の消費税還付のお問い合わせをよく頂きます。 ポイントとしては、消費税の課税事業者になること そして、法人の設立1期目であること そして、消費税の課税売上高を作ること 家賃発生時に会計期間の変更を行う …

消費税還付って減価償却費が減るんじゃないですか?

最近、消費税還付を受けたい不動産投資家さんからこんなご質問をお受けします。 「消費税還付って減価償却費が減るんじゃないですか?」 はい。 確かに、減る方法もありますね。 ですが、実は、減らない方法もあるんです。 多分、一 …

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出版のお知らせ!

本の出版が決定しました!
発売日は7/28(土)で決定。

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【税理士大家さんがコッソリ教える】不動産投資のお金の残し方 裏教科書

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