税制改正 不動産
低未利用土地の100万円控除は延長される？｜空き地・空き家を売る前に大家さんが確認すること
2025年11月13日 税制改正 不動産
東雲結子：「地方の空き地を450万円で売れそうです。安く売るので、税金はほとんど出ませんよね？」 税理士石井：「取得費が分からず概算取得費5％になると、譲渡益は意外に大きくなります」 東雲結子：「あっ、450万円の5％だ …
事業用資産の買換え特例は延長される？｜不動産売却益の80％繰延べを「節税」と誤解しない
2025年11月12日 税制改正 不動産
東雲結子：「3億円で売って1億2,000万円利益が出ても、買換え特例なら税金はほぼ消えますよね？」 税理士石井：「“消える”ではなく、“将来へ送る”です」 東雲結子：「うーん、同じ税金なら、遠くへ送ったまま戻ってこなけれ …
土地購入の登録免許税1.5％は延長される？｜2026年度税制改正要望と決済前の資金準備
2025年11月12日 税制改正 不動産
東雲結子：「1億円の土地を買うので、登録免許税は150万円ですね」 税理士石井：「その1億円は売買価格ですか。それとも固定資産税評価額ですか？」 東雲結子：「えっ、売買価格に1.5％ではないんですか？」 税理士石井：「原 …
新築アパートの固定資産税1/2軽減は延長される？｜2026年度税制改正要望と収支表の作り方
2025年11月11日 税制改正 不動産
東雲結子：「新築アパートなら、固定資産税がずっと半分なんですよね？」 税理士石井：「“ずっと”ではありません。一般住宅は3年度、3階建て以上の耐火・準耐火住宅は5年度が基本です」 東雲結子：「あれ、6年目から急に本気の税 …
2026年度税制改正はまだ決まっていない｜大家さんが11月に知っておきたい「要望・大綱・法律」の違い
2025年11月11日 税制改正 不動産
東雲結子：「来年も新築住宅の固定資産税は半分、土地の登録免許税も1.5％のまま。もう延長決定ですよね？」 税理士石井：「うーん、11月時点では“延長してほしい”という要望です。まだ決定ではありません」 東雲結子：「えーっ …
