【現役】税理士大家さんのノウハウがつまった！合計約4時間の不動産投資DVD（PDF版 基礎編）を無料で先着1000名にお届けします！
不動産投資の収益力アップに役立つ内容を盛り込んだ不動産投資無料DVD（PDF版 基礎編）をすぐにダウンロードできます。
こちらのDVD（PDF版 基礎編）は４枚組です。
今回お届けするのは、1枚目のみになります。
以前はDVDでのお届けをしていましたが、今回PDF版として手軽にダウンロードできるようにしました。
お忙しい方にもすぐにご覧いただけるように、今回はPDF版でのお届けとなります。
何度も繰り返しお読み頂けると、とても嬉しいです
不動産投資DVD（PDF版）の内容の一部
＃１ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 1枚目（67ページ）
- 人口動向について
- 物件取得までの経緯
- 成功している不動産投資家と失敗している不動産投資家の特徴
- 老後に必要な資金
- 収益物件のタイプ
- どのタイプの収益物件を選べばいいのか？
＃２ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 2枚目（51ページ）
- 競売物件取得のノウハウ
- 物件明細書
- 現況調査報告書
- 評価書
- 入札
- 明け渡し
＃３ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 3枚目（55ページ）
- 新築と中古どちらが得か？
- 一棟丸ごとか、それとも区分所有か？
- 不動産を取得するにあたってかかる費用
- 収益物件を選ぶ秘訣
- 高利回り物件を取得することができた理由
- 長期的に収益を出し続けられる投資対象エリアの探し方
- 物件を見に行くときのチェックポイント
＃４ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 4枚目（50ページ）
- 格安リフォームのコツ
- 不動産投資を行う上での心構え
- 大家業で自由を手に入れるための心得
弊所は税理士大家さんが代表を務める会計事務所です。
（詳しくはプロフィールをご覧くださいね）
不動産の節税はめっぽう強いですが、コンサルタント出身なので他の業種における節税も得意です。
ですが、不動産投資は節税だけでは面白くありませんよね？
そのため、投資家さん向けに下記のような活動も行っています。
【成功する大家さん塾】という不動産投資の塾も『本気で』運営しています。
ご相談に来られるお客様の中には、利益の出ない物件を所有されている方もいらっしゃれば、どういう物件を選んでいいか明確にわからないまま不動産投資をしている方もいらっしゃいます。
１．副業で効率よく収入をアップさせたいと思っているサラリーマンの方
２．不動産投資で起業したいと思っているサラリーマンの方
３．本業以外で収入の柱が欲しいと考えている事業家の方
そのような方のための道しるべ的存在になればと思っています。
こちらはわたしが税理士の仕事をすることになったきっかけが描かれたマンガです。
よろしかったらお読みくださいね。
ブログ
【第7回】高収益はどこまで耐えられるか――アパの実績から作る売上減少・コスト増の試算
2025年11月23日 不動産投資
2024年の強さを確認したら、次は条件が悪化した場合を考える。非開示の費用内訳を決めつけず、仮定を動かして利益の変わり方を確かめる。 東雲結子：高い利益率なら、売上が少し下がっても安心ですか？ 税理士石井：費用がどれだけ …
【第6回】アパのホテルをREITが買うと何が起こるか――99.8億円の資産回転と20年の賃料
2025年11月23日 不動産投資
不動産を売って現金を回収し、ホテルの営業は続ける。2025年11月公表の3物件を使い、売却益、家賃、鑑定利回り、運営利益を分けて考える。 東雲結子：ホテルを売って営業を続けられるなら、資金はずっと増やせませんか？ 税理士 …
【第5回】14万室の正体とイシン買収：所有・賃借・MC・FC・予約網を分ける
2025年11月23日 不動産投資
拠点数の拡大と、所有資産・売上・固定負担の増加は一致しない。ネットワークの内訳とイシン買収から、出店モデルの変化を読む。 東雲結子：約14万室ということは、アパが14万室分の建物を持っているんですね？ 税理士石井：その客 …
【第4回】なんば・博多・松山の実数で見る、満室と高収益の違い
2025年11月22日 不動産投資
3ホテルの12か月の実績を、稼働率・単価・RevPARに分解する。繁盛しているかと、投資として収益が残るかを分けて検証する。 東雲結子：満室に近いホテルから選べば、収入も一番高そうです。 税理士石井：単価との掛け算が必要 …
【第3回】総資産8,106.92億円の裏側――アパの借入負担と財務の強さを読む
2025年11月22日 不動産投資
アパの財務構成は改善した。次に見るべきは、現金と将来の支払いだ。 東雲結子：利益がこれだけ出ていれば、ホテルをどんどん増やせそうですね。 税理士石井：利益と現金は違います。資産の増え方、借入負担、将来の支払いを確かめまし …
【第2回】アパのコロナ耐性を検証する――経常利益97％減から、通常営業の回復と最高益へ
2025年11月21日 不動産投資
黒字を続けたという評価だけでは、危機の深さも回復の質も見えない。2019年を基準に売上と利益を追い、宿泊療養の一棟貸しと、その終了後の通常営業を区別して読む。 東雲結子：コロナ禍でも黒字なら、ほとんど影響はなかったのでし …
【第1回】アパの営業利益率36.3％を分解する――売上2,260億円、営業利益821億円の財務構造
2025年11月21日 不動産投資
今回から8回にわたって、アパホテルの企業分析をしてみたいと思います。 2024年11月期のアパグループは、売上の伸びを大きく上回る増益を実現しました。10年分の公表数値から、利益率上昇の仕組みと、それを自分の不動産経営に …
次に伸びるホテル企業を見抜く7つの数字｜大家さんの経験は決算分析にそのまま使える
2025年11月20日 不動産投資
東雲結子：8社読んだら、ホテル株が分かった気がします。あとは一番伸びた会社を買えば……。 税理士石井：そこで最初に戻らないでください。 東雲結子：すみません。では、毎回何を見れば迷わないですか？ 税理士石井：七つに絞りま …
帝国ホテルは成長していないのか？｜京都開業と本館再開発を抱える「投資局面」の決算
2025年11月20日 不動産投資
東雲結子：帝国ホテルの売上は2.8％増。ほかの会社より地味ですね。 税理士石井：地味に見えますが、建設仮勘定が110億円あります。決算書の中で京都が開業を待っています。 東雲結子：まだ売上を生まない建物に、お金が先に出て …
ポラリスは売上2倍超でも手放しで喜べない｜M&A、のれん、統合効果の正しい読み方
2025年11月20日 不動産投資
東雲結子：ポラリスの売上が122％増です。これは文句なしの急成長ですね！ 税理士石井：えーっと、文句はありませんが、質問は山ほどあります。 東雲結子：まず何を聞きます？ 税理士石井：自力で増えたのか、会社を買って増えたの …
