【現役】税理士大家さんのノウハウがつまった！合計約4時間の不動産投資DVD（PDF版 基礎編）を無料で先着1000名にお届けします！
不動産投資の収益力アップに役立つ内容を盛り込んだ不動産投資無料DVD（PDF版 基礎編）をすぐにダウンロードできます。
こちらのDVD（PDF版 基礎編）は４枚組です。
今回お届けするのは、1枚目のみになります。
以前はDVDでのお届けをしていましたが、今回PDF版として手軽にダウンロードできるようにしました。
お忙しい方にもすぐにご覧いただけるように、今回はPDF版でのお届けとなります。
何度も繰り返しお読み頂けると、とても嬉しいです
不動産投資DVD（PDF版）の内容の一部
＃１ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 1枚目（67ページ）
- 人口動向について
- 物件取得までの経緯
- 成功している不動産投資家と失敗している不動産投資家の特徴
- 老後に必要な資金
- 収益物件のタイプ
- どのタイプの収益物件を選べばいいのか？
＃２ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 2枚目（51ページ）
- 競売物件取得のノウハウ
- 物件明細書
- 現況調査報告書
- 評価書
- 入札
- 明け渡し
＃３ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 3枚目（55ページ）
- 新築と中古どちらが得か？
- 一棟丸ごとか、それとも区分所有か？
- 不動産を取得するにあたってかかる費用
- 収益物件を選ぶ秘訣
- 高利回り物件を取得することができた理由
- 長期的に収益を出し続けられる投資対象エリアの探し方
- 物件を見に行くときのチェックポイント
＃４ 不動産投資 成功大家塾ＤＶＤ 4枚目（50ページ）
- 格安リフォームのコツ
- 不動産投資を行う上での心構え
- 大家業で自由を手に入れるための心得
弊所は税理士大家さんが代表を務める会計事務所です。
（詳しくはプロフィールをご覧くださいね）
不動産の節税はめっぽう強いですが、コンサルタント出身なので他の業種における節税も得意です。
ですが、不動産投資は節税だけでは面白くありませんよね？
そのため、投資家さん向けに下記のような活動も行っています。
【成功する大家さん塾】という不動産投資の塾も『本気で』運営しています。
ご相談に来られるお客様の中には、利益の出ない物件を所有されている方もいらっしゃれば、どういう物件を選んでいいか明確にわからないまま不動産投資をしている方もいらっしゃいます。
１．副業で効率よく収入をアップさせたいと思っているサラリーマンの方
２．不動産投資で起業したいと思っているサラリーマンの方
３．本業以外で収入の柱が欲しいと考えている事業家の方
そのような方のための道しるべ的存在になればと思っています。
こちらはわたしが税理士の仕事をすることになったきっかけが描かれたマンガです。
よろしかったらお読みくださいね。
ブログ
共用部の電気代4万円。「LEDで半分！」の前に、請求書のどこが照明代か分けてみよう
2025年10月6日 不動産投資
東雲結子：「LEDにすれば電気代が半分！ 月4万円が2万円ですね」 管理担当：「その4万円、全部照明ですか？」 東雲結子：「……エレベーターもポンプも入ってます」 管理担当：「LED、エレベーターまでは光らせられません」 …
連帯保証人がいるから安心？ 極度額を書き忘れると、保証人が“いないのと同じ”になることも
2025年10月6日 不動産投資
東雲結子：「お父さまが連帯保証人です。これで安心ですね！」 管理担当：「極度額はいくらですか？」 東雲結子：「極度……？」 管理担当：「保証人さんが最大いくらまで責任を負うかです」 東雲結子：「安心の前に、契約書が無保証 …
表面利回り9％の旧耐震。安いのか、それとも修繕費を未来から借りているだけなのか
2025年10月6日 不動産投資
東雲結子：「利回り9％！ 新しい物件より高い。これは掘り出し物ですね」 管理担当：「築年数と耐震資料は？」 東雲結子：「利回り表の下に小さく……昭和？」 管理担当：「急に歴史の授業が始まりましたね」 東雲結子：「教科書よ …
個人のアパートを自分の法人へ移せば節税？ 物件は引っ越せても、税金まで段ボールには入りません
2025年10月6日 不動産投資
東雲結子：「個人のアパートを法人へ移します。自分の会社だから、名義変更みたいなものですよね？」 税理士：「売買なら、普通に不動産の売買です」 東雲結子：「でも売る相手は私の会社ですよ？」 税理士：「税務署から見ると、そこ …
孤独死が起きたら全部「事故物件」？ 大家さんが本当に備えるのは、告知より先にお金と初動です
2025年10月5日 不動産投資
東雲結子：「室内で亡くなったら、全部ずっと告知が必要なんですよね？」 管理担当：「全部でも、ずっとでもありません」 東雲結子：「では3年たてば、何でも言わなくていい？」 管理担当：「今度は反対に覚えすぎです」 東雲結子： …
家賃滞納3か月。「鍵を替えれば早い」は、大家さんの人生を遠回りさせるかもしれません
2025年10月5日 不動産投資
東雲結子：「3か月滞納です。鍵を替えて荷物を外へ……」 管理担当：「その続きを言う前に、鍵を置きましょう」 東雲結子：「でも私の部屋ですよ？」 管理担当：「建物は東雲さんのものでも、手続きは東雲さんのものではありません」 …
「30年家賃保証」で安心して寝ていたら、家賃だけ先に起きて下がる？ サブリースの耐久テスト
2025年10月5日 不動産投資
東雲結子：「30年家賃保証。これなら私、30年安心して眠れますね」 管理担当：「家賃の見直し条項、読まれました？」 東雲結子：「……睡眠時間が急に短くなりました」 管理担当：「保証期間と保証額は、同じ意味ではありません」 …
ペット可にしたら家賃アップ？ 犬は3,000円払うけれど、壁紙は黙って請求書を出す
2025年10月5日 不動産投資
東雲結子：「ペット可にしたら家賃3,000円アップ！ 犬も猫も売上に貢献ですね」 管理担当：「犬は振り込みません。入居者さんが払います」 東雲結子：「では猫は？」 管理担当：「猫は壁紙で存在感を出すことがあります」 東雲 …
AD2か月、フリーレント1か月、家賃2,000円値下げ。結局どれが一番安い？
2025年10月5日 不動産投資
東雲結子：「募集条件、全部盛りにしましょう。AD2か月、フリーレント、家賃値下げ！」 管理担当：「ラーメンのトッピングではありません」 東雲結子：「早く決まるなら全部乗せで！」 管理担当：「全部乗せすると、大家さんの財布 …
家賃3,000円アップで本当に儲かる？ 値上げより怖い「1人退去」の算数
2025年10月5日 法人税
東雲結子：「10戸全部、家賃を3,000円上げます！ 年36万円アップ！」 管理担当：「入居者さんが1人でも退去したら、どうなります？」 東雲結子：「……退去しない前提で計算しました」 管理担当：「その前提、かなり大家さ …
