小口化不動産は相続税対策に使えるのか？

実は、「相続税対策は不動産の活用に尽きる」といわれています

それは、現金など不動産以外の資産は時価評価されますが、不動産だけは相続税評価額を用いて評価できるため、概ね50％ほど評価減が狙えるためです

とはいえ、不動産を買うということはリスクも伴います

物件自体に潜むリスク、

返済できなくなるリスク、

入居者とのトラブルに巻き込まれるリスク、

不動産には、これ以外にもたくさんのリスクがありますが、小口化不動産であれば、そのリスクを軽減できることが多いです

加えて、相続税対策としても非常に役立つものとなっています

不動産を買えば、概ね50％の評価減を得られるというのは、前述のとおりですが、小口化不動産であれば、80％減を狙うことも可能です

わたしの認識だと、不動産小口化商品の世界では、今のところVORTEX辺りが一番大手かなと思っています

そして、「小口化不動産は相続税対策に使えるのか？」という問いに対する答えですが、もちろん「YES」です

小口化不動産に限らず、不動産を使えば、相当な額の資産を持っている人でも、ゼロにすることができます

相続税対策にはいろいろありますが、大きく下げる一番有効な方法としては、不動産を一番お勧めします

不動産を買うだけで、相続税は下げられます

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