今回は固定資産税評価額について書こうと思います

 

土地の固定資産税評価額は、公示価格と連動して上下することは皆さんご存じの通りです

それでは、建物の固定資産税評価額も、何かの価格と連動して上下するのでしょうか？

答えは「NO」です

 

実は、建物の固定資産税評価額は、一度下がれば、二度と上がることはありません

なぜなら、基本的に、建物は経年と共に朽ち果て、最終的には取り壊すものだという考え方があるためです

そのため、一般的な認識として、建物の固定資産税評価額は、建てたその時が一番高いと考えて良いです

そして、経年と共に、評価額も下がっていきます

つまり、減価償却と似た考え方を取っています

 

それでは、最終的に建物の固定資産税評価額は、ゼロになるのかというと、残念ながらゼロにはならない仕組みになっているようです

どれだけ築年数が古い建物だとしても、どれだけ朽ち果てた建物だとしても、最終的なラインとしては、当初の固定資産税評価額の20％までしか下がらないことになっています

 

その理由は、何だと思いますか？

勘の良い方はお判りだと思います

それは、役所が固定資産税を取るために、敢えてゼロにしていない、ゼロにさせないのです

なので、建物を取り壊さない限り、建物の固定資産税は永遠に取られ続けることになるのです

かといって、建物を取り壊すと、土地の固定資産税評価額が上がり、それと連動して、土地の固定資産税も一気に上がるので、注意が必要です

 

【現役】税理士大家さんのノウハウがつまった！合計約4時間の不動産投資DVD（PDF版　基礎編）を無料でお届けします！

不動産投資のDVDプレゼント

不動産投資の収益力アップに役立つ内容を盛り込んだ不動産投資無料DVD（PDF版　基礎編）をすぐにダウンロードできます。

こちらのDVD（PDF版　基礎編）は４枚組です。
今回お届けするのは、1枚目のみになります。

以前はDVDでのお届けをしていましたが、今回PDF版として手軽にダウンロードできるようにしました。

お忙しい方にもすぐにご覧いただけるように、今回はPDF版でのお届けとなります。

何度も繰り返しお読み頂けると、とても嬉しいです。

登録 解除
*メールアドレス