不動産投資セミナー
不動産業者さん主催で、不動産投資のセミナーを行いました。 内容的には1年目の大家さん向けの節税方法となっています。 不動産投資においては、1期目でしか計上できない費 …
不動産投資における消費税還付について２
2017年10月2日 消費税
不動産投資で新しく物件を取得するにあたり、消費税還付に目が行くのは投資家としては、抗えないですよね。 わたしもそうです。 そこで１つお話があります。 一般的に消費税還付を受けるには、法人でなければならないというのが通説で …
絶対に買ってはいけない物件とは。。。
2017年9月23日 不動産投資
わたしは今のところ、不動産投資においてはキャッシュフローを求めるスタイルで投資を考えていますが、不動産投資をする上で、絶対に買ってはいけない物件というものがあります。 恐らく、これは今も昔も変わらないものと考えています。 …
区分所有オフィスって知ってますか？
今日、不動産業者さんと面談しました。 区分所有オフィスという形態で事業を展開されている業者さんです。 なかなか新しい形態の運営方法で、不動産ファンド、不動産リートと違い、数億円する区分所有のオフィス物件を複数人で分割して …
新築ワンルームマンションの営業を受けてみた その１
2017年9月7日 不動産投資
新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない物件だと、個人的に思っているのですが、どのようにして販売してくるのか、試しに資料請求してみました。 業界ではある程度、有名な不動産会社さんのようでしたが、HPから資料請求の …
勤務医に不動産投資がおすすめな5つの理由と節税に効果的な3つの理由
2017年7月14日 不動産投資
「勤務医に不動産投資がおすすめな5つの理由と節税に効果的な3つの理由」 https://www.zeiri4.com/c_3/h_315/ このようなタイトルで、税理士ドットコムさんから記事の監修のご依頼があり、書かせて …
不動産投資における消費税還付について
2017年7月12日 消費税
最近、消費税還付についてのお問い合わせをよく頂きます。 平成28年の改正以降、消費税還付は難しくなりましたが、実際に還付を受けることは制度的に可能となっています。 ただ、下準備といいますか、要件を満たすためにいくつかのプ …
給与所得となるものはどのようなものがありますか？
2017年4月28日 所得税
【お客様】 給与所得となるものはどのようなものがありますか？ 【回答】 1 概要 給与所得とは、使用人や役員に支払う俸給や給料、賃金、歳費、賞与のほか、これらの性質を有するものをいいます。 また、青色専従者給与も、給与所 …
起業家、大家さん集まれ！
2017年4月28日 法人税
税理士顧問料の相場といえば、通常、月３万円が一般的な相場です。 これはよく知られている事実ですが、当事務所は、実体験による、起業家を応援したいという想いから、月1万円（税抜）から税務顧問が可能です。 ＞＞詳しくはこちらを …
新設法人の届出書類について教えてください
2017年4月28日 法人の新規設立
【お客様】 法人を作ったのですが、提出書類はどのようなものがありますか？ 【回答】 はい。 下記のような書類を各役所へ提出する必要があります。 (1) 法人設立届出書 (2) 源泉所得税関係の届出書 (3) 消費税関係の …
