不動産投資
銀行用の決算書、社内用の決算書
よく銀行用の決算書と社内用の決算書の2パターンを作るというお話を耳にします。 これは実際の決算書とは別の決算書を作るということを意味しています。 よくあるのが、銀行からお金を借りるために決算書の見栄えをよくしたいために行 …
親からもらったお金に贈与税をかからなくする方法知ってますか？
2017年10月14日 不動産投資
不動産の購入と絡めての話になりますが、 物件を購入する際に、親から資金援助を受ける場合というのはよくある話だと思います。 その際、「贈与」とするのか「金銭の貸与」とするのかで税金面で大きく違ってきます。 当事者同士は貸与 …
1法人1物件についてのわたしの意見
2017年10月13日 不動産投資
最近、巷で流行っている1物件1法人スキームについて、わたしなりの考えを述べたいと思います。 誰が考えたかわかりませんが、今現在においても1物件1法人スキームは流行っており、その手法を使い、物件を購入している方もいらっしゃ …
不動産投資セミナー
不動産業者さん主催で、不動産投資のセミナーを行いました。 内容的には1年目の大家さん向けの節税方法となっています。 不動産投資においては、1期目でしか計上できない費 …
絶対に買ってはいけない物件とは。。。
2017年9月23日 不動産投資
わたしは今のところ、不動産投資においてはキャッシュフローを求めるスタイルで投資を考えていますが、不動産投資をする上で、絶対に買ってはいけない物件というものがあります。 恐らく、これは今も昔も変わらないものと考えています。 …
区分所有オフィスって知ってますか？
今日、不動産業者さんと面談しました。 区分所有オフィスという形態で事業を展開されている業者さんです。 なかなか新しい形態の運営方法で、不動産ファンド、不動産リートと違い、数億円する区分所有のオフィス物件を複数人で分割して …
新築ワンルームマンションの営業を受けてみた その１
2017年9月7日 不動産投資
新築ワンルームマンションは絶対に買ってはいけない物件だと、個人的に思っているのですが、どのようにして販売してくるのか、試しに資料請求してみました。 業界ではある程度、有名な不動産会社さんのようでしたが、HPから資料請求の …
勤務医に不動産投資がおすすめな5つの理由と節税に効果的な3つの理由
2017年7月14日 不動産投資
「勤務医に不動産投資がおすすめな5つの理由と節税に効果的な3つの理由」 https://www.zeiri4.com/c_3/h_315/ このようなタイトルで、税理士ドットコムさんから記事の監修のご依頼があり、書かせて …
