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不動産投資

外貨両替ビジネス

先日、外貨両替ビジネスのお話を伺ってきました。 わたしは資産運用には積極的でありたいと思っているため、ある程度アンテナを張って情報を入れるようにしています。 そういった中で、そのアンテナに引っかかったのが外貨両替ビジネス …

不動産投資の相談案件。。。

先日、司法書士会と税理士会との合同で登記、税務相談会というのを行い、わたしも参加しました。 10名ほどの方からご相談を受けましたが、最も多かったのは、不動産関連の相談でした。 不動産関連の相談というと、やはり多いのは相続 …

40代で所得300万円未満が20年間で1.5倍に

わたしはヤフーニュースをよく見るのですが、40代で所得300万円未満が20年間で1.5倍になったという記事が出ていたので、気になって見てみました。 2014年時点だと、年収300万円未満の40代が17%いるとのことです。 …

またまた記事の依頼

税理士ドットコムさんから、また記事のご依頼を受けました。 なんと、テーマはラブホテルの脱税についてです。 ラブホテル業界は脱税が多い業界だとされていますが、それは現金商売であり、かつ売上が大きいためです。 風俗業界、水商 …

銀行用の決算書、社内用の決算書

よく銀行用の決算書と社内用の決算書の2パターンを作るというお話を耳にします。 これは実際の決算書とは別の決算書を作るということを意味しています。 よくあるのが、銀行からお金を借りるために決算書の見栄えをよくしたいために行 …

親からもらったお金に贈与税をかからなくする方法知ってますか?

不動産の購入と絡めての話になりますが、 物件を購入する際に、親から資金援助を受ける場合というのはよくある話だと思います。 その際、「贈与」とするのか「金銭の貸与」とするのかで税金面で大きく違ってきます。 当事者同士は貸与 …

1法人1物件についてのわたしの意見

最近、巷で流行っている1物件1法人スキームについて、わたしなりの考えを述べたいと思います。 誰が考えたかわかりませんが、今現在においても1物件1法人スキームは流行っており、その手法を使い、物件を購入している方もいらっしゃ …

不動産投資セミナー

        不動産業者さん主催で、不動産投資のセミナーを行いました。 内容的には1年目の大家さん向けの節税方法となっています。 不動産投資においては、1期目でしか計上できない費 …

絶対に買ってはいけない物件とは。。。

わたしは今のところ、不動産投資においてはキャッシュフローを求めるスタイルで投資を考えていますが、不動産投資をする上で、絶対に買ってはいけない物件というものがあります。 恐らく、これは今も昔も変わらないものと考えています。 …

区分所有オフィスって知ってますか?

今日、不動産業者さんと面談しました。 区分所有オフィスという形態で事業を展開されている業者さんです。 なかなか新しい形態の運営方法で、不動産ファンド、不動産リートと違い、数億円する区分所有のオフィス物件を複数人で分割して …

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